Como calcular
O caixa operacional disponível para a dívida é dividido por principal e juros do mesmo período. Este formulário encontra índice de cobertura; informe as grandezas conhecidas em Caixa disponível para serviço da dívida (mesma moeda), Amortização de principal no período (mesma moeda), Juros pagos no período (mesma moeda).
Dados e unidades
| Campo | Valor do exemplo | O que informar |
|---|---|---|
| Caixa disponível para serviço da dívida (mesma moeda) | 10.000 | Símbolo na fórmula: cash. Informe um valor numérico. Deve ser maior que zero. |
| Amortização de principal no período (mesma moeda) | 4.000 | Símbolo na fórmula: principal. Informe um valor numérico. Não use valores negativos. |
| Juros pagos no período (mesma moeda) | 1.000 | Símbolo na fórmula: interest. Informe um valor numérico. Deve ser maior que zero. |
Exemplo resolvido
Ver valores e resultados do exemplo
Este exemplo é gerado pelo mesmo mecanismo de cálculo, com os valores iniciais do formulário. Seus próprios dados produzem seu próprio resultado.
- Caixa disponível para serviço da dívida (mesma moeda)
- 10.000
- Amortização de principal no período (mesma moeda)
- 4.000
- Juros pagos no período (mesma moeda)
- 1.000
Todos os resultados do exemplo
- Índice de cobertura
- 2 x
Como interpretar o resultado
O resultado encontra índice de cobertura com as grandezas informadas. Confira a unidade do resultado e as condições da fórmula antes de utilizá-lo.
Perguntas e respostas
Posso usar os valores do exemplo no meu cálculo?
Os valores do exemplo demonstram o cálculo. Substitua todos os dados pelas suas informações, principalmente datas, taxas e a operação selecionada.
Quando posso usar o resultado de índice de cobertura?
Definição de caixa e período devem coincidir. A razão não decide cláusulas financeiras nem garante pagamento; parcelas balão não informadas são excluídas. Todos os valores monetários devem usar a mesma moeda; não há conversão cambial, impostos ou tarifas automáticas. A fonte explica principal mais juros no serviço da dívida e a comparação com valores operacionais do mesmo período. Você define o caixa informado; o cálculo específico de receita imobiliária da fonte não é aplicado automaticamente.
Por que alguns resultados são arredondados?
Os resultados exibem até 8 casas decimais. Os cálculos usam valores sem arredondamento; valores muito pequenos usam notação científica. A aritmética de ponto flutuante do JavaScript pode gerar pequenas diferenças de arredondamento.
Meus dados são enviados a um servidor?
A calculadora processa os dados no seu navegador. O código não envia os valores informados a um servidor.
Fontes do método: occ.ustreas.gov